April 28th, 2013

строитель

итоги первых полутора лет

Решил на досуге собрать все чеки в кучу, и подсчитать все свои затраты на дом, тем более что крупных вложений больше уже не предвидится.
За полтора года было потрачено:
600 000 руб за участок 3 сотки в садоводстве на окраине Ростова
13 965 руб на инструмент (лопаты мастерки сверла тачка ведра)
149 032 руб на оформление бумаг, разрешений, регистраций, сюда же вошли расходы на доставку материалов
395 053 руб собственно на стройматериалы

Итого общие затраты на строительство собственного жилья в отдельном двухэтажном доме 70кв.м составили 1 158 641 руб. Конкретно сам домик вышел в 400 тыс руб. (осталось поклеить обои и уложить ламинат). Наемный труб не привлекался, иначе бюджет стройки мог бы стать больше примерно на стоимость материалов (еще 400 тыс.)

На потраченные деньги можно было бы купить в Ростове 22 кв.м (в Москве 6,9 кв.м). Но для меня главной фишкой было то, что удалось вселиться в дом еще на раннем этапе строительства. Когда была готов только первая комната (стены) первого этажа. А уже потом потихоньку достраивать остальное по мере накопления средств.

ВИД СПЕРЕДИ
Изображение - savepic.ru — сервис хранения изображений
ВИД СЗАДИ
Изображение - savepic.net — сервис хранения изображений
строитель

рамка для гипсокартона

Дошло дело до гипсокартона. Лист весит около 20 кг. Поднять его в одиночку еще возможно, но прикрутить к потолку без помощника проблематично. Нужен подъемник. Несколько лет назад у меня уже был такой из металлических профилей. В этот раз в качестве реек использую деревянные доски, поэтому и подъемник собрал за 15 минут из временно свободных досок. Собиралось на шурупы, поэтому разобрать можно будет так же за минуты.

Изображение - savepic.org — сервис хранения изображений

Принцип очень прост. Собирается две рамки шириной 80см. Длина нижней должна быть чуть больше высоты потолков. Длина верхней чуть больше длины листа. Соединил обе рамки при помощи форточных петель.

Принцип работы так же прост. Ставим всю конструкцию вертикально к стене (петлями к потолку). На верхнюю рамку укладывается лист гипсокартона. Получится один край листа уже у потолка. Останется поднять рамку с листом к потолку. Крепкой бечевкой привязываем рамку к одной из досок обрешетки потолка. Выставив по месту и прикрепив лист 4-6 шурупами можно будет убрать рамку. Так в одиночку без помощника можно сделать гипсокартонный потолок.
егерь

апрельский клубник ростовского Финама и Резвяков

Сходил на Клубный День ростовского Финама. Ежемесячное заседание в этот раз было особенное, поскольку его полностью провел известный гуру трейдинга Александр Резвяков. К которому у меня лично всегда существовало предубеждение. Человек прославился феноменальной доходностью торговых операций, подтверждения которой так и нет. Учеников его по стране уже тысячи, но ни один не стал таким же гуру. До тренингов по трейдингу он проводил много лет тренинги по другой тематике, но вовремя пронюхал жилу и переключился.

Любопытный факт. Сразу после личного знакомства с Резвяковым другой известный деятель тоже просек, что заработать имя в трейдинге можно не прибыльной торговлей, а только намеками на свои феноменальные прибыли. А имя уже потом можно использовать для создания мегапопулярного трейдерского ресурса. Поэтому он забросил идею книги-интервью, телевидение и стал рассказывать про "70% ежемесячно". Правда не исключается и версия того, что действительно ему был открыт секрет успешной торговли.

Изображение - savepic.ru — сервис хранения изображений

В реальной жизни Резвяков напоминает Коляна из "Реальных пацанов" на ТНТ. Такой же долговязый, сутулый с резкими движениями. Простой открытый рубаха-парень. Правда плешка на голове выдает возраст за сорок. И отрывистая крикливая речь поначалу воспринимается неприятно. Зато потом становится понятно, почему все считают его гуру. Он досконально знает свое дело. Отлично удерживает внимание зала и моментально реагирует на любой вопрос.

Вначале он признался, что не готовился к выступлению и попросил просто задавать вопросы. И три часа только отвечал на них. Зато говорил, так грамотно и верно, что все выступление получилось единым слитным качественным. Рассказывал интересные и серьезные вещи самым простым доступным языком. Время от времени опускался до уровня новичков и специально для них пояснял необходимые вещи. Очень дозированно, но изящно шутил. Но не в оскорбительно-плоском тоне, как его друг Герчик.

На все подковыристые вопросы наших местных "бонз теханализа" ответил настолько достойно, что они все заткнулись. Честно признал, что сам продолжает обучаться и узнавать чтото новое, перерабатывает и видоизменяет свою рабочую стратегию. О которой может говорить бесконечно. Он не прервался даже на перерыв и в конце не мог остановиться. Мы могли бы послушать еще три часа, если бы не закончилась аренда зала.

В принципе о трейдинге невозможно сказать чего то нового. Любой учебник трейдинга представляет из себя тонюсенькую брошюрку, раздутую до размеров фолианта многочисленными графиками или водой про психологию. Резвяков отлично знает все о чем говорит. И судя по всему действительно торгует. Знает все последние цены и нюансы предыдущих дней. Вспоминает живописные моменты торгов различными акциями в прошлые годы.

Конкретно мне в новинку было узнать, что стопы могут делиться на "справедливые и несправедливые". Несправедливым считается тот, после которого цена пошла в нашу сторону. Поэтому анализ сделок нужно проводить именно с учетом такого фактора. Чтобы потом суметь снизить градус несправедливости.

Стратегия Резвякова основана на самых логичных вещах. Торговать нужно по тренду. Входить в тренд нужно на завершении коррекции. Коррекция обладает рядом признаков, она слабее и короче импульса тренда. Как только становится ясно что коррекция закончена и начинается новое движение в сторону тренда нужно входить. Первоначально стоп короткий, затем переносится за границу последней рабочей свечи (дневки если торгуем на дневках).

Размер стопа выбирается не больше 2% от капитала. Плечо берется максимальное. Но такое, чтобы череда убытков не привела к снижению количества торгуемых лотов. Вход нужно подбирать такой, чтобы как можно быстрее можно было передвинуть стоп в безубыток. Большое плечо приводит к тому, что очень быстро нарастает положительная маржа. На которую можно так же нарастить свою позицию. Но так, чтобы общий стоп по позиции все равно находился в безубытке. Фиксация прибыли происходит по стопу, по цели или по достижению сильного уровня.

В среднем от сделки Резвяков ожидает до 10% движения цены. Плечевые дела превращают это в +50%. Но признается, что большая часть сделок это убыток или ноль (безубыток). Очень сложными периодами были 2010 год и сентябрь-февраль.

В конце заверил, что у него нет ни единого своего сайта (это все творчество организаторов его семинаров). Он всегда готов ответить на любые вопросы в скайпе, по телефону, вконтакте. На выходе красивые девочки раздавали рекламу октябрьских семинаров Резвякова в Ростове. Двухдневное занятие 6 тыс, четырехдневное 30 тыс. Полный блок 36 тыс.

Уже после собрания мы отлично пообщались с her_shadow, с которым до этого 5 лет были знакомы по ЖЖ.